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Objektbezeichnung: Neubau: Stadtnahes energiebewußtes Wohnen in Dorsten-Feldmark, Neubaugebiet
Stadtteil Dorsten - Feldmark
Baujahr 2011/2012
Objektzustand Ausgezeichnet
Neubau Ja
Kurzbeschreibung Neubaugebiet " In der Miere ".
Objektbeschreibung Insgesamt wurden in dem Neubaugebiet 10 energiebewußt gebaute moderne Doppelhaushälften mit moderner Heiztechnik und Dämmung zur Vermietung errichtet.

Zur Zeit steht die Doppelhaushälfte In der Miere 2b wieder zur Verfügung!
Dem Haus sind zwei Garagen mit Anbau zugeordnet.

Aufteilung der Häuser:

Die Doppelhaushälften sind nicht unterkellert.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, großzügiger Wohn-/ Essbereich ca. 36,5 m², große Wohnküche ca. 13 m² mit angrenzendem Abstellraum;
Garten mit Terrasse

Obergeschoss: Flur, 2 Kinderschlafzimmer (mit ca. 13,7 m² und ca. 12 m²), ein ca. 16,6 m² großes, geräumiges Elternschlaf-zimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie Tageslichtfenster

Spitzboden/ Studio:
Flur, Kellerersatzraum und Heizung/Therme (gesamt ca. 26 m²)


Nebenkostenvorauszahlung ist mit 140,00 € monatlich angesetzt
(Kosten für die Heizung sind separat vom Mieter zu tragen)

Hinzu kommen je Garage monatlich 70,00 €.

Kaution: 2.940,00 €
Hinterlegbar in bar, als selbstschuldnerische
Bankbürgschaft
oder als Sparbuch mit Sperrvermerk.

Ausstattung Vermieterseitige Ausstattung des Hauses:

Bodenbeläge Küche, Abstellraum EG und sämtliche Flure und beide Bäder grau gefliest; Wohn-und Schlafräume Laminat Landhausdiele Eiche, Eiche Treppenstufen.

Wände: Küche: Fliesenspiegel weiß im Bereich der späteren Küchenzeile; beide Bäder: Wände anteilig weiß gefliest, sonstige Räume: Wände verputzt ohne Tapezierung oder Anstrich (Mieterleistung)

Decken: Sämtliche Wohnräume: Decken fertig mit Raufaser tapeziert, jedoch vermieterseits nicht gestrichen

Türen: Esche CPL weiß mit Rundkante, Edelstahlgriffe; Stahlzargen weiss lackiert
Die Häuser verfügen im Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung, im Wohnzimmer ist eine Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin vorgesehen.
Technik: Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie (für Warmwasser und Heizung)

Die Häuser sind mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet und im Wohnzimmer, Eltern- und den Kinderzimmer mit Telefonanschlussmöglichkeiten versehen.

Die Gärten sind mit einem verzinkten Stahlgitterzaun eingefriedet, die Zuwegungen und Terrassen sind gesamt gepflastert.
Lage Das Neubaugebiet „In der Miere“ liegt dem Jahnsportplatz gegenüber in einem der besten Wohnquartiere von Dorsten.

Es befindet sich in stadtnaher und zentraler Lage und ist aufgrund der guten Anbindung zur Autobahn A 31 auch für Berufspendler ideal gelegen.


Mit dem Fahrrad ist die schöne Altstadt von Dorsten mit dem historischen Rathaus und dem Marktplatz mit seinen Wochenmärkten und zahlreichen Cafes und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. 3 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Nähe.
Wohnfläche 136 m2
Nutzraum 26 m2
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Etagenanzahl (gesamt) 2
Heizung Gas-Zentralheizung
Warmwasser über Heizung Ja
Energiepass Bedarfsorientiert
Energieverbrauchskennwert 51,0 kWh/(m2*a)
Wohnberechtigungsschein Nein
Parken Garage (Anzahl: 2)
Haustiere erlaubt nach Absprache
Garten Ja
Balkon/Terasse Ja
Gäste-WC Ja
Keller Nein
Abstellraum Ja
Barrierefreies Wohnen Nein
Aufzug Nein
Gemeinschaftsraum Nein
Kaltmiete € 980,00 monatlich
Warmmiete € 1.260,00 monatlich
Nebenkosten € 140,00 monatlich
Stellplatz/Garage € 140,00 monatlich
Kaution 2.940,00 € in bar / als Sparbuch/per Bankbürgschaft
Bezugsfrei ab 01.02.2014


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